. A 2 minutes du centre d’un village agréable avec important marché forain, groupe médical, groupe infirmier, kiné, vétérinaire, écoles, collège, commerces, etc. Volets électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres. A mi chemin entre Toulouse et Bordeaux, et à 30 minutes d’Agen (autoroute A62), le village de Ste Livrade sur Lot est la capitale du pruneau. La région sera prochainement desservie par la LGV (Agen/Paris 2h30). Pour investisseur à vendre belle villa récente de plain pied avec rapport locatif 1000 €/mois. Proche supermarchés, dans un lotissement privé et sécurisé très calme, à 30 minutes d’Agen, 10 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h de Bergerac. Une installation de production d’électricité photovoltaïque avec contrat jusqu’en 2029 assure un revenu supplémentaire. Un jardin fleuri où poussent de belles lavandes entoure la villa. Elle possède 4 chambre à couchers de 12 à 14 m², un spacieux séjour lumineux (30 m²) avec cuisine (10 m²) ouverte et un cave (5 m²) contigu, 2 sdb (5 et 7 m²), un garage-remise de 20 m², une véranda de 17 m² fermée par de larges baies à double vitrage, une terrasse couverte. Chalet de jardin. Un point d'eaus sur le terrain alimente la maison (plus branchement réseau de ville). Cette très belle villa construite en 2007 offre 137 m² (extension possible) sur un terrain plat de 630 m². Chauffage/climatisation par pompe à chaleur, plus chauffage électrique avec régulation centralisée, cheminée insert à bois 14 kw en commande. Une circulation carrelée ceinture toute la maison pour une meilleure protection contre l’humidité.
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. A 2 minutes du centre d’un village agréable avec important marché forain, groupe médical, groupe infirmier, kiné, vétérinaire, écoles, collège, commerces, etc. Volets électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres. A mi chemin entre Toulouse et Bordeaux, et à 30 minutes d’Agen (autoroute A62), le village de Ste Livrade sur Lot est la capitale du pruneau. La région sera prochainement desservie par la LGV (Agen/Paris 2h30). Pour investisseur à vendre belle villa récente de plain pied avec rapport locatif 1000 €/mois. Proche supermarchés, dans un lotissement privé et sécurisé très calme, à 30 minutes d’Agen, 10 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h de Bergerac. Une installation de production d’électricité photovoltaïque avec contrat jusqu’en 2029 assure un revenu supplémentaire. Un jardin fleuri où poussent de belles lavandes entoure la villa. Elle possède 4 chambre à couchers de 12 à 14 m², un spacieux séjour lumineux (30 m²) avec cuisine (10 m²) ouverte et un cave (5 m²) contigu, 2 sdb (5 et 7 m²), un garage-remise de 20 m², une véranda de 17 m² fermée par de larges baies à double vitrage, une terrasse couverte. Chalet de jardin. Un point d'eaus sur le terrain alimente la maison (plus branchement réseau de ville). Cette très belle villa construite en 2007 offre 137 m² (extension possible) sur un terrain plat de 630 m². Chauffage/climatisation par pompe à chaleur, plus chauffage électrique avec régulation centralisée, cheminée insert à bois 14 kw en commande. Une circulation carrelée ceinture toute la maison pour une meilleure protection contre l’humidité.
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