Une circulation carrelée ceinture toute la maison pour une meilleure protection contre l’humidité. Volets électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres. Elle possède 4 chambre à couchers de 12 à 14 m², un spacieux séjour lumineux (30 m²) avec cuisine (10 m²) ouverte et un cave (5 m²) contigu, 2 sdb (5 et 7 m²), un garage-remise de 20 m², une véranda de 17 m² fermée par de larges baies à double vitrage, une terrasse couverte. Cette très belle villa construite en 2007 offre 137 m² (extension possible) sur un terrain plat de 630 m². A mi chemin entre Toulouse et Bordeaux, et à 30 minutes d’Agen (autoroute A62), le village de Ste Livrade sur Lot est la capitale du pruneau. A 2 minutes du centre d’un village agréable avec important marché forain, groupe médical, groupe infirmier, kiné, vétérinaire, écoles, collège, commerces, etc. Pour investisseur à vendre belle villa récente de plain pied avec rapport locatif 1000 €/mois. Une installation de production d’électricité photovoltaïque avec contrat jusqu’en 2029 assure un revenu supplémentaire. La région sera prochainement desservie par la LGV (Agen/Paris 2h30). Proche supermarchés, dans un lotissement privé et sécurisé très calme, à 30 minutes d’Agen, 10 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h de Bergerac. Chauffage/climatisation par pompe à chaleur, plus chauffage électrique avec régulation centralisée, cheminée insert à bois 14 kw en commande. . Un jardin fleuri où poussent de belles lavandes entoure la villa. Un point d'eaus sur le terrain alimente la maison (plus branchement réseau de ville). Chalet de jardin.
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Une circulation carrelée ceinture toute la maison pour une meilleure protection contre l’humidité. Volets électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres. Elle possède 4 chambre à couchers de 12 à 14 m², un spacieux séjour lumineux (30 m²) avec cuisine (10 m²) ouverte et un cave (5 m²) contigu, 2 sdb (5 et 7 m²), un garage-remise de 20 m², une véranda de 17 m² fermée par de larges baies à double vitrage, une terrasse couverte. Cette très belle villa construite en 2007 offre 137 m² (extension possible) sur un terrain plat de 630 m². A mi chemin entre Toulouse et Bordeaux, et à 30 minutes d’Agen (autoroute A62), le village de Ste Livrade sur Lot est la capitale du pruneau. A 2 minutes du centre d’un village agréable avec important marché forain, groupe médical, groupe infirmier, kiné, vétérinaire, écoles, collège, commerces, etc. Pour investisseur à vendre belle villa récente de plain pied avec rapport locatif 1000 €/mois. Une installation de production d’électricité photovoltaïque avec contrat jusqu’en 2029 assure un revenu supplémentaire. La région sera prochainement desservie par la LGV (Agen/Paris 2h30). Proche supermarchés, dans un lotissement privé et sécurisé très calme, à 30 minutes d’Agen, 10 minutes de Villeneuve sur Lot, 1h de Bergerac. Chauffage/climatisation par pompe à chaleur, plus chauffage électrique avec régulation centralisée, cheminée insert à bois 14 kw en commande. . Un jardin fleuri où poussent de belles lavandes entoure la villa. Un point d'eaus sur le terrain alimente la maison (plus branchement réseau de ville). Chalet de jardin.
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